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广州放宽限购:外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月!

广州户籍的单身成年人士可以限购一套住房,增城区、从化区不限购;广州户籍结婚的以家庭为单位可限购两套房,增城区、从化区不限购。

另外,非本市户籍的居民购房,提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明的,可限购一套住房。若以家庭为单位,在增城区、从化区没有房产,可直接在增城、从化购买一套住房,不看社保及个税证明。

该工作人员还提到“因为2020年是一个疫情特殊的年份,如果2020年1月至12月,非广州市户籍居民家庭没有办法缴纳2020年社保的话,也视同连续缴纳,断缴、补缴都不计入购房社保审核要求里面”。

对于非本市户籍居民,上述工作人员称,6月1日更新了相关政策,非本市户籍的居民家庭提供购房之日前5年,在本市连续缴纳社保或者个人所得税证明的,允许除起止月外有累计不超过3个月的断缴或补缴记录。

另外,对于办理退休的非本市户籍人员,能提供在广州市退休的证明材料,退休之日前5年在本市连续缴纳社会保险证明或个人所得税证明的,家庭名下查无房产且提交材料符合要求的,可限购一套商品住房。其中,对在2017年3月18日前已完成认购或者网签的,提供退休之日前连续3年的社保或者个税证明即可。可叠加使用断缴或补缴不超过3个月的政策。

到了2017年3月30日,广州宣布调控升级至全市,广州市的从化区和增城区也纳入了广州限购范围。有参加会议的银行人士明确:广州户口在从化、增城有两套房贷款已经还清的,在广州市区购房需要全款;广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中,在广州市区能买两套房,但只能贷款购买一套市区房,首付七成,第二套市区房需全款;外地户口在增城或者从化有一套房,不管贷款是否按揭完,在广州市区购房需要全款。

同日,广州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,明确非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

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