成都房子二次抵押贷款怎么贷款，哪个银行可以办理？

目前市场上多数银行都是可以办理房屋二次抵押贷款的，只是政策条件上有所不同，额度利率上也有一定的差别，二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么二次抵押贷款那个银行可以办理呢？二次抵押贷款该怎么办理，我们一起来看一下吧！

 

 

 

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　　1、中国银行

 

 

 

　　中国银行的房屋二次抵押贷款的额度在30万元-1000万元之间，贷款的利率在3.84%-4.2%左右，贷款额度超过150万元时需要贷款人提供满3个月的营业执照。

 

 

 

　　2、工商银行

 

 

 

　　工商银行的房屋二次抵押贷款的额度10万元-500万元之间，该行的贷款利率在3.72%-4.65%左右，具体贷款额度与利率以银行审批结果为准。贷款超过100万时需要贷款人提供满1年的营业执照。

 

 

 

　　3、建设银行

 

 

 

　　建设银行的房屋二次抵押贷款的贷款额度在10万元-1000万元之间，贷款期限是3年，1年期限的贷款利率是3.85%，3年期限的贷款利率是4.25%，个体工商户的贷款期限是10年，贷后每年可申请无本待续，利率是3.85%。

 

 

 

　　不过想在建设银行做二抵需一抵在建行按揭满一年，房屋二次抵押贷款的额度超过100万元时贷款人需要提供满3个月的营业执照。

 

 

 

　　4、农业银行

 

 

 

　　农业银行的房屋二次抵押贷款的额度是500万元，农业银行的房屋二次抵押贷款利率在3.84%-4.65%之间，具体以当地银行为准，在贷款超过100万的情况下需要贷款人提供满1年的营业执照。

 

 

 

　　5、交通银行

 

 

 

　　交通银行的房屋二次抵押贷款额度在20万元-1000万元之间，且交通银行的质押率高;质押率高达90%。交通银行房屋二次抵押贷款的利率在3.72%-4.2%之间，在贷款金额超过100万元时贷款人需要提供满2年的营业执照。

 

 

 

　　除了五大行之外，规模小一点的比如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行、等等都可以做房屋二次抵押贷款，

 

 

 

　　成都房屋二次抵押贷款怎么贷

 

 

 

　　1、需要用户先到房屋抵押贷款的经办银行咨询下是不是提供有二次抵押贷款服务。一般二次抵押贷款只能在与一次办理房产抵押贷款的同一家银行办理；

 

 

 

　　2、用户提出二次抵押贷款申请，银行会分派专职人员对房产的价值进行评估，主要是对房屋增值潜力进行评估，再根据评估结果得出实际价值；

 

 

 

　　3、用户在办理房屋二次抵押贷款时需要出示个人的身份证件，房屋产权证明，个人收入证明以及其他银行要求的证明文件；

 

 

 

　　4、需要用户带上所有资料到银行进行面审，签订房屋二次抵押贷款申请书；

 

 

 

　　5、银行会根据房地产实际情况以及用户的材料进行审核，同时对贷款额度进行计算；

 

 

 

　　6、审核通过后，需要用户亲自到银行进行抵押登记，等候下款。

 

 

 

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